Khu vực nghiên cứu quy hoạch có quy mô 30,7 ha, nằm ở thôn Đông Hòa xã Bình Điền và thôn Hương Quang xã Hương Bình, huyện Hương Trà. Phía Bắc giáp thôn Hương Quang xã Hương Bình; Phía Tây giáp thôn Vinh An xã Bình Điền; phía Đông giáp đất lâm nghiệp; phí Tây giáp đường Tỉnh lộ 16.

Cụm CN-TTCN Bình Điền là khu vực có nhiều thuận lợi về vị trí địa lý để phát triển cụm công nghiệp. Bình Điền và Hương Bình là các xã miền núi của huyện Hương Trà, có diện tích tự nhiên trên 20.000 ha, dân số tính đến năm 2009 trên 6.000 người, thành phần lao động chủ yếu là Lâm nghiệp và nông nghiệp. Bình Điền được xem như 1 trung tâm cụm xã miền núi Bình Thành, Hương Bình, Hồng Tiến, có đầu mối giao thông nằm trên tuyến đường QL49A. Với hiện trạng sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật như vậy sẽ có nhiều thuận lợi trong việc thiết kế quy hoạch xây dựng Cụm công nghiệp. 

Cụm CN-TTCN Bình Điền là cụm công nghiệp nhỏ, tại đây chủ yếu bố trí các xí nghiệp công nghiệp nhỏ và ngành tiểu thủ công nghiệp, được phân làm hai nhóm chính sau: Nhón công nghiệp chế biến nông lâm sản và nhóm công nghiệp hàng tiêu dùng, bao bì, nghề truyền thống.

Bản đồ quy hoạch phân lô cụm công nghiệp Bình Điền

Căn cứ vào tiêu chuẩn qui phạm hiện hành của Việt Nam dựa trên cơ sở qui chuẩn xây dưng Việt Nam của Bộ Xây dựng ban hành các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của dự án thì quy hoạch sử dụng đất của dự án như sau: Đất nhà máy, xí nghiệp 21,96 ha chiếm 71,5 % ; đất giao thông 5,739 ha chiếm 18,85 %; đất điều hành dịch vụ 0,57 ha chiếm 1,69 %; đất cây xanh 1,861 ha chiếm 6,06 %; đất công trình đầu mối kỹ thuật 0,52 ha chiếm 1,69 %; đất sông suối  0.05 ha chiếm 0,16% diện tích đất khu công nghiệp.

Việc đầu tư xây dựng Quy hoạch cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp Bình Điền là một yêu cầu cần thiết trong quá trình phát triển  kinh tế xã hội của địa phương, đặc bịêt trong quá trình công nghiệp hóa hiện địa hóa hiện nay theo định hướng  của Đảng và Nhà nước.

Minh Thi