1. Diện tích 969,62 m2 đất nhà ở liền kế (ký hiệu LK12); diện tích 1.358,00 m2 đất cơ sở giáo dục (ký hiệu DGD); diện tích 6.601,80 m2 đất cây xanh (ký hiệu CX); diện tích 28,459,10 m2 đất hạ tầng kỹ thuật (ký hiệu DGT, BX, DTL).
Hình thức sử dụng đất: Giao đất không thu tiền sử dụng đất. Liên danh Công ty có trách nhiệm xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật theo thiết kế, dự án được duyệt và bàn giao cho chính quyền, cơ quan quản lý chuyên ngành quản lý theo quy định của pháp luật.
2. Diện tích 38.175,99 m2 đất nhà ở liền kế, đất ở biệt thự (các khu đất có ký hiệu từ LK1 đến LK11, LK13, LK14; từ BT1 đến BT4).
Hình thức sử dụng đất: Giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất: 50 (năm mươi) năm kể từ ngày có quyết định giao đất để thực hiện Dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.
3. Diện tích 3.615,80 m2 đất thương mại - dịch vụ (bao gồm các khu đất có ký hiệu TM-DV-01, TM-DV-02).
Hình thức sử dụng đất: Cho thuê đất trả tiền thuê đất 01 (một) lần cho cả thời gian thuê. Thời hạn sử dụng đất: 50 (năm mươi) năm kể từ ngày có quyết định giao đất để thực hiện Dự án.
4. Vị trí, ranh giới các khu đất được xác định theo tờ bản đồ địa chính khu đất dự án Khu dân cư đô thị tại phường Hương Vinh, thành phố Huế tỷ lệ 1/500 do Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt ngày 15 tháng 02 năm 2022 kèm theo.
5. Hạn chế về quyền sử dụng đất: Liên danh Công ty chỉ được thực hiện chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất, chuyển quyền sử dụng đất sau khi xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật của toàn bộ Dự án và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Giao trách nhiệm cho các cơ quan có liên quan và Liên danh Công ty thực hiện các công việc sau:
1. Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương liên quan xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa; thuê Đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể theo quy định làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai trực thuộc chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, ký Hợp đồng thuê đất với Liên danh Công ty sau khi Liên danh Công ty hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo thiết kế, dự án được duyệt và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
2. Sở Tài chính xác định tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa, tiền để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để thông báo cho Liên danh Công ty nộp theo đúng quy định của pháp luật;
3. Cục Thuế tỉnh xác định số thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và thông báo cho Liên danh Công ty thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; xác định số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất Liên danh Công ty được miễn, giảm (nếu có).
4. UBND thành phố Huế xác định giá trị nộp ngân sách nhà nước tối thiểu (m3) theo đúng quy định hiện hành và thông báo cho Liên danh Công ty nộp bổ sung nếu có chênh lệch so với giá trị mà Liên danh Công ty đã nộp vào ngân sách.
5. Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn hướng dẫn, hỗ trợ Liên danh Công ty tổ chức thực hiện phương án sử dụng tầng đất mặt đảm bảo theo đúng quy định tại Nghị định số 94/2019/NĐ-CP ngày 13/12/2019 của Chính phủ.
6. Liên danh Công ty có trách nhiệm:
- Sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới, diện tích được giao; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản, môi trường và pháp luật có liên quan;
- Thực hiện đầu tư theo Quyết định số 289/QĐ-UBND ngày 02 tháng 02 năm 2021 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất Khu dân cư đô thị tại xã Hương Vinh, thị xã Hương Trà (nay là phường Hương Vinh, thành phố Huế), tỉnh Thừa Thiên Huế, Hợp đồng thực hiện đầu tư Dự án được ký giữa Liên danh Công ty và cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và Phụ lục Hợp đồng bổ sung, thay thế (nếu có); lập thủ tục bàn giao lại cho chính quyền, cơ quan quản lý chuyên ngành quản lý theo quy định đối với diện tích đất tại khoản 1 Điều 1 của Quyết định này sau khi xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo thiết kế và dự án được duyệt.
- Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa, giá trị nộp ngân sách nhà nước tối thiểu (m3) sau khi được xác định lại theo các quy định hiện hành và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật;
- Phối hợp với UBND thành phố Huế để hoàn thành việc giải phóng mặt bằng diện tích đất còn lại của Dự án; đảm bảo đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật toàn bộ Dự án.
- Tổ chức thực hiện phương án sử dụng tầng đất mặt đảm bảo theo đúng quy định tại Nghị định số 94/2019/NĐ-CP ngày 13/12/2019 của Chính phủ.
- Chỉ được thực hiện việc chuyển nhượng nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật đất đai, kinh doanh bất động sản; hoàn thành việc đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật của toàn bộ Dự án, bàn giao cho cơ quan có chức năng, địa phương quản lý; hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định và đáp ứng đầy đủ các quy định của pháp luật khác có liên quan.