1. Tên đồ án: Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu Khu trung tâm phường Hương Văn, thị xã Hương Trà.

2. Tổ chức lập: Phòng Quản lý đô thị thị xã Hương Trà.

3. Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần H.U.E Group.

4. Lý do điều chỉnh: Kêu gọi đầu tư và hình thành dự án về dịch vụ thương mại (siêu thị) tại vị trí nêu trên liên quan trực tiếp đến việc hình thành cụm các dự án trọng điểm trong giai đoạn 2021 -2025 của UBND thị xã đã và đang triển khai nhằm đẩy nhanh việc hoàn thiện cụm các công trình hạ tầng đô thị tại khu vực trung tâm thị xã.

5. Các nội dung cần điều chỉnh cục bộ

a. Điều chỉnh chức năng sử dụng đất:

- Điều chỉnh phạm vi ranh giới đất dịch vụ thương mại từ quy mô 0,3ha thành 0,575ha;

- Điều chỉnh giảm một phần đất giao thông thành đất dịch vụ thương mại (khoảng 0,218ha);

- Điều chỉnh giảm một phần đất cây xanh thành đất dịch vụ thương mại (khoảng 0,057ha).

b. Các chỉ tiêu sử dụng đất:

- Nội dung Quy hoạch phân khu đã phê duyệt đối với lô đất:

+ Ký hiệu lô đất DTM1;

+ Quy mô 0,3ha;

+ Chiều cao 7 tầng;

+ Mật độ xây dựng tối đa 45%;

+ Quy hoạch sử dụng đất: Đất dịch vụ thương mại;

(theo bản vẽ đính kèm)

- Nội dung Quy hoạch phân khu đề xuất điều chỉnh cục bộ:

+ Quy mô: 0,575ha;

+ Chiều cao: ≤ 3 tầng; cao ≤ 14m (tương ứng chiều cao Nhà văn hóa)

+ Mật độ xây dựng tối đa 60%