Ngày 19 tháng 3 năm 2018, UBND thị xã Hương Trà ban hành Quyết định số 184/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Công viên nghĩa trang tại phường Hương An, thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế với những nội dung chủ yếu sau:
1. Lý do điều chỉnh:
Trên cơ sở ý kiến của Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế về kết quả thẩm định thiết kế đầu tư giai đoạn 1, Chủ đầu tư xét thấy cần có sự điều chỉnh cục bộ một số nội dung nhằm hạn chế tối thiểu những tác động tiêu cực liên quan đến môi trường sinh thái, đảm bảo an toàn giao thông và hiệu quả chỉnh trang đối với những khu mộ hiện trạng:
- Không chỉnh trang phần diện tích mặt nước theo phương án thu nhỏ như ban đầu nhằm đảm bảo tôn trọng tính ổn định theo chế độ thủy văn;
- Tăng diện tích phần mộ hiện trạng giữ nguyên chỉ chỉnh trang khuôn viên cảnh quan theo nguyện vọng của người dân có mộ hiện trạng;
- Giảm độ dốc dọc một số đoạn tuyến giao thông nhằm đảm bảo an toàn theo quy định có liên quan đến thay đổi tỷ trọng diện tích đất giao thông trong cơ cấu sử dụng đất.
- Điều chỉnh vị trí (không điều chỉnh quy mô) nhằm đảm bảo phù hợp hơn, khai thác thuận lợi hơn đối với một số hạng mục phụ trợ đã dự định đầu tư trong giai đoạn 1.
2. Phạm vi quy mô điều chỉnh: Phạm vi diện tích giai đoạn 1 khoảng 23,20 ha;
3. Nội dung điều chỉnh:
3.1. Cơ cấu sử dụng đất giai đoạn 1:
Bảng cân đối cơ cấu sử dụng đất trong phạm vi giai đoạn 1.
|
Số TT
|
Loại đất
|
Trước điều chỉnh
|
Sau điều chỉnh
|
|
Giai đoạn
I
|
Tỷ lệ (%)
|
Giai đoạn I
|
Tỷ lệ (%)
|
|
1
|
Đất công cộng
|
1,97
|
8,49
|
0,68
|
2,95
|
|
2
|
Đất công trình chức năng tâm linh
|
0,09
|
0,40
|
0,09
|
0,40
|
|
3
|
Đất mộ đã chôn cất chỉnh trang
|
2,28
|
9,81
|
2,34
|
10,09
|
|
4
|
Đất mộ quy hoạch xây dựng mới
|
5,97
|
25,76
|
5,97
|
25,75
|
|
5
|
Đất cây xanh các loại
|
6,90
|
29,77
|
5,75
|
24,81
|
|
6
|
Đất mặt nước
|
2,73
|
11,75
|
3,76
|
16,21
|
|
7
|
Đất giao thông, bến bãi
|
3,24
|
13,95
|
4,57
|
19,72
|
|
8
|
Đất HTKT khác
|
0,02
|
0,07
|
0,02
|
0,07
|
|
|
Cộng
|
23,20
|
100,00
|
23,20
|
100,00
|
3.2. Không gian kiến trúc, cảnh quan:
Điều chỉnh phương án định vị một số hạng mục công trình chức năng như Khu đón tiếp, Khu chức năng tâm linh, Khu ở của cán bộ công nhân viên và một số khu mộ hiện trạng giữ nguyên (có chỉnh trang về không gian).
Quy mô, các thông số về chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản được cân đối và giữ nguyên theo phê duyệt ban đầu.
3.3. Hạ tầng kỹ thuật:
a. Quy hoạch giao thông:
- Bổ sung mặt cắt 2 – 2 (đường nối vào giai đoạn 2): B = 8,5m (0,5 + 7,5 + 0,5);
- Bổ sung mặt cắt 3 – 3 (đường nối đồi C): B = 6,5m (0,5 + 5,5 + 0,5);
- Điều chỉnh mặt cắt 4 – 4 (đường lên các đồi): B = 4,5m (0,5 + 3,5 + 0,5);
- Phương án cấu tạo: Đối với trục chính, mặt bê tông nhựa nóng dày 7cm đặt trên lớp đệm móng cấp phối đá dăm tiêu chuẩn dày 30cm; đối với các tuyến nội bộ, mặt bê tông xi măng chịu lực dày 16cm đặt trên lớp đệm móng cấp phối đá dăm dày 15cm;
- Định vị cầu nối giai đoạn 1 vào giai đoạn 2 theo hướng dịch chuyển hợp lý về phía thượng lưu khoảng 37m và phù hợp các yêu cầu về an toàn.
b. Chuẩn bị kỹ thuật, thoát nước mặt:
- Điều chỉnh cao độ san nền đạt +4,6m đối với khu vực nhà đón tiếp và nhà ở nhân viên nhằm đảm bảo an toàn vào mùa mưa lũ ở mực nước báo động II của sông Hương.
- Đính chính các cao độ đỉnh đồi A từ +12,5m thành +12,1m; đỉnh đồi C từ +20m thành +17,5m;
- Điều chỉnh cấu tạo hệ thống mương thoát nước từ xây đá hộc thành đúc bê tông toàn khối hoặc lắp ghép phù hợp nhu cầu thực tiễn.
c. Cấp nước:
- Nguồn nước tưới, rửa… lấy từ hồ tự nhiên để trữ tại đồi C và cấp theo nhu cầu;
- Nguồn nước sạch sinh hoạt được đấu nối từ ngã tư Chầm (phường Hương Hồ).
d. Cấp điện:
Điều chỉnh vị trí đặt trạm hạ áp đến gần mốc M2, chọn lại phương án chủng loại cáp điện sinh hoạt và điện chiếu sáng nhằm đảm bảo tính kinh tế kỹ thuật hợp lý, tiết kiệm hơn.