1. Tên nhiệm vụ quy hoạch: Quy hoạch chung xây dựng xã Bình Thành, thị xã Hương Trà đến năm 2040.

2.  Vị trí, phạm vi ranh giới:

- Vị trí: Xã nằm cách trung tâm thị xã Hương Trà khoảng 30 km về phía Đông Nam và cách trung tâm Thành phố Huế khoảng 17 km về phía Tây Nam.

- Phạm vi ranh giới:

+ Phía Bắc tiếp giáp phường Hương Hồ và xã Hương Thọ, thành phố Huế;

+ Phía Nam tiếp giáp xã Hương Nguyên, huyện A Lưới;

+ Phía Đông tiếp giáp xã Hương Thọ, thành phố Huế và xã Dương Hoà, thị xã Hương Thủy;

+ Phía Tây tiếp giáp giáp xã Bình Tiến và xã Hương Bình, thị xã Hương Trà.

3. Quy mô lập quy hoạch:

- Quy mô diện tích: tổng diện tích tự nhiên khoảng 6.389,72 ha.

- Quy mô dân số:

+ Dân số hiện trạng năm 2021: 4.084 người.

+ Dân số quy hoạch đến năm 2040: 5.500 người.

4. Mục tiêu:

- Rà soát, điều chỉnh, bổ sung những định hướng quy hoạch chung sao cho phù hợp điều kiện phát triển kinh tế - xã hội trong thời kỳ mới.

- Quy hoạch các loại đất phù hợp và đồng bộ với định hướng phát triển (đất ở, đất xây dựng công trình công cộng, đất hạ tầng kỹ thuật và đất sản xuất…) đảm bảo hiệu quả sử dụng, bảo vệ tài nguyên và môi trường, an ninh - quốc phòng được giữ vững trong thời kỳ quy hoạch đến năm 2030 và đến năm 2040.

- Tạo cơ sở pháp lý cho việc quản lý, kiểm soát không gian kiến trúc và cảnh quan trên địa bàn xã, làm cơ sở đầu tư, thu hút đầu tư các dự án có hiệu quả và ổn định đối với các điểm dân cư nông thôn, các khu vực phát triển công nghiệp, dịch vụ, du lịch, ...

- Gắn Chương trình xây dựng nông thôn mới vào các chương trình, dự án khác đang triển khai trên địa bàn phù hợp nhu cầu phát triển của địa phương.

- Thúc đẩy hợp tác, liên kết phát triển kinh tế, nâng cao chất lượng cuộc sống nhân dân, đáp ứng sự chống chịu với sự biến đổi khí hậu để phát triển ổn định.

5. Tính chất:

Khu vực có nhiều tiềm năng về phát triển nông, lâm nghiệp; phát triển dịch vụ du lịch; phát triển công nghiệp chế biến sản phẩm nông, lâm nghiệp.

6. Các chỉ tiêu kinh tế, kỹ thuật chủ yếu:

- Chỉ tiêu về sử dụng đất:

- Chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật:

- Các chỉ tiêu kinh tế, kỹ thuật khác tuân thủ QCVN 07:2016/BXD Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về các công trình hạ tầng kỹ thuật và các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành khác có liên quan.

7. Các yêu cầu về nội dung quy hoạch:

Nội dung quy hoạch cần bám sát theo yêu cầu của Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng; Thông tư số 02/2017/TT-BXD ngày 01/3/2017 của Bộ Xây dựng quy định về việc hướng dẫn về quy hoạch nông thôn, trong đó tập trung nghiên cứu các vấn đề sau:

a. Phân tích, đánh giá về điều kiện tự nhiên, hiện trạng kinh tế xã hội, sử dụng đất, kiến trúc cảnh quan, cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, môi trường; hiện trạng xây dựng và sử dụng các công trình.

b. Xác định các tiềm năng, động lực phát triển; dự báo về phát triển kinh tế, quy mô dân số, đất xây dựng; xác định chỉ tiêu đất đai, hạ tầng kỹ thuật toàn xã.

c. Quy hoạch không gian tổng thể toàn xã:

- Xác định cơ cấu phân khu chức năng (khu vực sản xuất nông nghiệp, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, khu dân cư mới, khu vực làng xóm cũ cải tạo, khu trung tâm xã) và định hướng phát triển các khu vực;

- Định hướng tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, xác định quy mô, chỉ tiêu sử dụng đất đối với từng thôn xóm, khu làng nghề, khu sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp;

- Định hướng hệ thống công trình công cộng, xây dựng nhà ở, bảo tồn công trình văn hóa lịch sử.

- Xác định vị trí các khu chức năng dịch vụ hỗ trợ phát triển kinh tế nông thôn gồm/hoặc các chức năng sản xuất công nghiệp (chủ yếu là chế tạo nông cụ, công nghiệp chế biến gắn với các vùng sản xuất chuyên canh); thương mại (chuyên doanh bán buôn nông sản và vật tư nông nghiệp, chế biến bảo quản, kho bãi); về dịch vụ sản xuất nông nghiệp, tập trung phát triển các lĩnh vực (khuyến nông, bảo vệ thực vật, thú y, quản lý chất lượng, chuyển đổi số), dịch vụ thị trường (phân tích, dự báo thị trường; thông tin thị trường, xúc tiến thương mại; quản lý vệ sinh an toàn thực phẩm, quản lý chất lượng; bảo hiểm rủi ro, phòng chống thiên tai; bảo vệ môi trường). Ưu tiên hỗ trợ nhóm sản phẩm đặc sản địa phương được xác định tại Quyết định số 255/QĐ-TTg ngày 25/02/2021 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Kế hoạch cơ cấu lại ngành nông nghiệp giai đoạn 2021-2025.

d. Dự kiến sử dụng đất xây dựng toàn xã theo yêu cầu phát triển của từng giai đoạn.

đ. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ dân cư và công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật phục vụ sản xuất gồm: Chuẩn bị kỹ thuật, giao thông, cấp năng lượng (điện, khí đốt), chiếu sáng, hạ tầng viễn thông thụ động, cấp nước, thoát nước thải, quản lý chất thải rắn và nghĩa trang.

e. Đánh giá môi trường chiến lược:

- Đánh giá hiện trạng, xác định các vấn đề môi trường chính tại khu vực lập quy hoạch;

- Dự báo tác động và diễn biến môi trường trong quá trình thực hiện quy hoạch chung xây dựng xã;

- Đề xuất các biện pháp phòng ngừa và thứ tự ưu tiên thực hiện.

g. Dự kiến các chương trình, dự án ưu tiên đầu tư; sơ bộ nhu cầu vốn và nguồn lực thực hiện.