1. Lý do điều chỉnh:
- Điều chỉnh kích thước các cạnh thửa đất đã được phê duyệt quy hoạch phù hợp với hiện trạng thửa đất.
- Chỉnh trang, sử dụng phù hợp đối với khu đất hiện trạng.
2. Nội dung, phương án điều chỉnh: Điều chỉnh nội dung của quy hoạch phân lô đất ở tại thôn Triều Sơn Nam, xã Hương Vinh đã được UBND thị xã phê duyệt quy hoạch tại Quyết định số 509/QĐ-UBND ngày 14/6/2017, cụ thể như sau:
a. Điểu chỉnh “quy mô” tại điểm b, khoản 4, điều 1
- Nội dung đã được phê duyệt: Diện tích 790,5m2.
- Nội dung phê duyệt điều chỉnh: Diện tích 776,0m2.
b. Điều chỉnh “phương án phân lô đất ở liên kế có vườn” tại điểm b, khoản 5, điều 1
- Nội dung đã được phê duyệt: Diện tích lô nhỏ nhất 130,9m2; diện tích lô lớn nhất là 199,2 m2.
- Nội dung phê duyệt điều chỉnh: Diện tích lô nhỏ nhất 137,1m2; diện tích lô lớn nhất là 175,8 m2.
c. Điều chỉnh nội dung “tổng hợp cơ cấu sử dụng đất”, tại điểm c, khoản 5, điều 1
- Nội dung đã được phê duyệt:
|
TT
|
Loại đất
|
Diện tích
(m2)
|
Tỷ lệ
(%)
|
Mật độ xây dựng thuần (%)
|
Chiều cao (m)
|
Tầng cao
|
|
1
|
Đất ở phân lô
|
664
|
84
|
70%-77%
|
≤ 16m
|
1-4
|
|
2
|
Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
|
126,5
|
16
|
|
|
|
|
Tổng cộng
|
790,5
|
100
|
|
|
|
- Nội dung phê duyệt điều chỉnh:
|
TT
|
Loại đất
|
Diện tích
(m2)
|
Tỷ lệ
(%)
|
Mật độ xây dựng thuần (%)
|
Chiều cao (m)
|
Tầng cao
|
|
1
|
Đất ở phân lô
|
649,6
|
83,7
|
Được nội suy theo kết quả kèm theo
|
≤ 16m
|
1-4
|
|
2
|
Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
|
126,4
|
16,3
|
|
|
|
|
Tổng cộng
|
776,0
|
100
|
|
|
|
+ Mật độ xây dựng được nội suy cụ thể như sau:
* Lô số A1, diện tích 161,8 m2 , mật độ xây dựng 73,8%.
* Lô số A2, diện tích 137,1m2 , mật độ xây dựng 76,3%.
* Lô số A3, diện tích 174,9m2 , mật độ xây dựng 72,5%.
* Lô số A4, diện tích 175,8 m2 , mật độ xây dựng 72,4%.
c. Các nội dung khác của Quyết định số 509/QĐ-UBND ngày 14/6/2017 của UBND thị xã Hương Trà về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân lô đất ở tại thôn Triều Sơn Nam, xã Hương Vinh, thị xã Hương Trà giữ nguyên, không thay đổi.