Ngày 26/7/2024, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Nghị định số 100/2024/NĐ-CP Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý Nhà ở xã hội, Nghị định này có hiệu lực kể từ ngày 01/8/2024. Theo đó, lãi suất cho vay chương trình Nhà ở xã hội bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ (Hiện nay là 6,6%/năm).

Công trình đang hoàn thiện từ nguồn vốn vay chương trình Nhà ở xã hội

Cụ thể, theo Khoản 14 Điều 78 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định: "Đối với các khoản vay đã ký Hợp đồng tín dụng với Ngân hàng Chính sách xã hội để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà đề ở theo quy định tại Điều 16 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 của Chính phủ) trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì áp dụng mức lãi suất theo quy định tại khoản 4 Điêu 48 của Nghị định này cho dư nợ gốc thực tế, dư nợ gốc bị quá hạn (nếu có) ".

Tại Khoản 4 Điều 48 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định: "Lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay hộ nghèo do Thủ tưởng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay". Do đó, đối với các khoản vay đã ký Hợp đồng tín dụng trước ngày 01/8/2024, NHCSXH nơi cho vay và người vay vốn thỏa thuận thống nhất ký kết và thực hiện theo Phụ lục Hợp đồng tín dụng./.